中央空調(diào)維保托管
中央空調(diào)機組托管-專業(yè)代理運行服務(wù)

一．修理的質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
（一） 中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)全面檢修
1． 主機維修保養(yǎng)：
2． 水系統(tǒng)清洗/維護，這部分內(nèi)容包括：
（1）冷卻水系統(tǒng)清洗
（2）冷卻塔檢修，包括電氣部分、風(fēng)機、布水器、浮球等部分
（3）系統(tǒng)的閥門檢修、水泵檢修、Y型過濾器的除垢
（4）補水箱的功能檢修

3． 風(fēng)機盤管/新風(fēng)機組的檢修維護，這部分內(nèi)容包括：
（1）風(fēng)機盤管維護清洗
（2）新風(fēng)系統(tǒng)維護清洗
4． 水系統(tǒng)添加各種藥劑，這部分內(nèi)容包括：
（1）冷凍水系統(tǒng)添加除垢劑、殺菌滅藻劑、緩蝕劑等
（2）冷凝水托盤加消毒藥片
（3）冷卻水系統(tǒng)的添加藥劑
（二）年度使用期內(nèi)的維保
維保的范圍：包括冷凍機主體、冷卻塔、風(fēng)機盤管和新風(fēng)機組
維保的內(nèi)容包括：
1. 即時響應(yīng)服務(wù)
承攬方提供全天候24小時即時響應(yīng)服務(wù)，以保證空調(diào)連續(xù)正常運行。委托方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)故障及時通知承攬方，承攬方在得到通知后應(yīng)迅速作出反應(yīng)，積極準(zhǔn)備處理故障所需備件，并指導(dǎo)委托方人員先做簡單的應(yīng)急處理，同時派出維修人員到達現(xiàn)場進行檢修，承攬方應(yīng)在兩小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修。
2． 定期巡檢
在維保期內(nèi)，每周提供壹次巡檢，全面的檢測空調(diào)的運行情況并出具書面報告，對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理（巡檢內(nèi)容見附件）。
3． 建立檔案管理系統(tǒng)
承攬方將為每一臺空調(diào)建立一套檔案，集中管理。每一次的巡檢、維護和搶修和詳細(xì)數(shù)據(jù)都記錄在案，根據(jù)這些數(shù)據(jù)，對每一臺空調(diào)的運行情況、部件損耗等情況作出整體評估，相應(yīng)對每臺空調(diào)的具體情況，有針對性的制定出維護方案，并上報給委托方備案。
4． 如需更換配件時
承攬方以委托方認(rèn)可的優(yōu)惠價格提供零部件；委托方有權(quán)自主選擇供貨商。
5． 空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為：半年。時間從合同簽定日的第二天起 半年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)友好協(xié)商可續(xù)簽。
（三）維修/維保過程中所需更換部件或使用材料的約定：
1． 維修中所需的工具，清洗藥劑，清洗器材由承攬方提供
2． 空調(diào)系統(tǒng)部件損壞需要更換時，新部件由委托方提供
3． 更換制冷劑和冷凍油，材料費由委托方負(fù)擔(dān)